342 Rue COTE E · Bromont
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 144,9 m² · constr. 2013 · terrain 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 769 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731764798803420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
812 700 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
46078731764798803420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 101 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 319 815 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 786 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 023 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 908 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 074 739 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 971 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 792 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 729 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +86 917 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 995 176 $ Poids 43 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 049 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 184 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 507 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 911 653 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 314 057 $ Poids 26 % |
| 11 | 153, rue Nelligan, Bromont 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 046 829 $ Poids 22 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 689 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.