346 Rue COTE E app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 7 559 $/m² · 104,7 m² · constr. 2013 · terrain 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 590 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731764962302010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
46078731764962302010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 369
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 728 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 923 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 959 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 026 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 591 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 715 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 783 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 781 281 $ Poids 48 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 798 865 $ Poids 38 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −66 713 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 917 142 $ Poids 28 % |
| 7 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 569 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 799 444 $ Poids 24 % |
| 8 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −64 919 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 524 398 $ Poids 20 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 088 041 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 289 $ Poids 17 % |
| 11 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +79 107 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 298 204 $ Poids 17 % |
| 12 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 810 m · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 578 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.