346 Rue COTE E app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 9 431 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 605 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731764962303010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
46078731764962303010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 369
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 959 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −49 438 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 985 767 $ Poids 49 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 728 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −65 652 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 885 629 $ Poids 46 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 591 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 689 426 $ Poids 45 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 998 $ Poids 36 % |
| 5 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 040 989 $ Poids 24 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 242 264 $ Poids 22 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 107 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 979 $ Poids 15 % |
| 9 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −158 065 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 431 253 $ Poids 13 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 225 633 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 399 $ Poids 10 % |
| 12 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 720 705 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.