327 Rue COTE E · Bromont
Valeur estimée
1 248 600 $
Unifamiliale · 13 426 $/m² · 93 m² · constr. 2020 · terrain 1 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 800 $
Rôle antérieur 900 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731765134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 300 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
46078731765134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 829 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −56 854 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 978 352 $ Poids 49 % |
| 2 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 460 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 703 223 $ Poids 44 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 568 $ Poids 37 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 032 434 $ Poids 30 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 232 093 $ Poids 26 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 783 $ Poids 19 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 164 $ Poids 17 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 223 815 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 102 $ Poids 13 % |
| 10 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −175 000 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 414 317 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 060 $ Poids 9 % |
| 12 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 715 628 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.