322 Rue COTE E · Bromont
Valeur estimée
1 425 600 $
Unifamiliale · 10 825 $/m² · 131,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 400 $
Rôle antérieur 924 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731765658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 800 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
924 700 $
ID provincial
46078731765658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
7 094
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 663 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 685 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 973 536 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 829 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 021 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 874 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 709 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 579 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 475 $ Poids 59 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 958 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 006 313 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 914 381 $ Poids 53 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 425 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 871 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 800 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +102 584 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 137 790 $ Poids 40 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 449 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 347 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 793 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 153, rue Nelligan, Bromont 2024-10-10 · 944 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 002 616 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.