310 Rue COTE E · Bromont
Valeur estimée
1 077 700 $
Chalet · 12 095 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 600 $
Rôle antérieur 772 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731766505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 300 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
772 400 $
ID provincial
46078731766505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 738 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −72 921 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 962 284 $ Poids 40 % |
| 2 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 399 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −52 533 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 669 116 $ Poids 34 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 898 $ Poids 32 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 803 $ Poids 32 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 210 056 $ Poids 29 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 692 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 456 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 625 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 219 876 $ Poids 14 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 687 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 703 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 704 628 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.