482 Chemin HUNTINGTON · Bromont
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 156,7 m² · constr. 1880 · terrain 6 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 551 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 534 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731771326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
46078731771326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
600 565 $
$/m² médian
7 634
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 349 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −83 762 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 256 183 $ Poids 59 % |
| 2 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 434 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +109 150 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 250 584 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 003 343 $ Poids 40 % |
| 4 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 699 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 080 143 $ Poids 40 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +81 302 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 975 660 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 192 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 721 308 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +123 243 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 581 171 $ Poids 34 % |
| 8 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 366 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −80 349 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 337 767 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +159 143 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 747 403 $ Poids 25 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −65 539 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 196 389 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 136 265 $ Poids 16 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 807 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.