478 Chemin HUNTINGTON · Bromont
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 8 245 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 581 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731772331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
46078731772331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 682
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 921 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −57 636 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 880 820 $ Poids 45 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 928 419 $ Poids 44 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 780 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 625 330 $ Poids 44 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 717 384 $ Poids 33 % |
| 5 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −138 306 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 440 511 $ Poids 19 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 046 644 $ Poids 18 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 254 130 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 422 $ Poids 11 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 210 841 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 625 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 675 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.