474 Chemin HUNTINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 198 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 209 m² · constr. 2004 · terrain 5 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 767 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731772336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
46078731772336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 655
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −68 764 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 727 489 $ Poids 59 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 369 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +113 569 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 494 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 967 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −69 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 382 540 $ Poids 41 % |
| 4 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 393 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +108 942 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 572 384 $ Poids 31 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 965 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 430 465 $ Poids 30 % |
| 6 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 745 438 $ Poids 22 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 953 740 $ Poids 21 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 083 141 $ Poids 19 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +127 027 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 478 905 $ Poids 18 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 856 $ Poids 17 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 936 267 $ Poids 17 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +101 439 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 950 952 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.