475 Chemin HUNTINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 530 000 $
Autre · 6 621 $/m² · 231,1 m² · constr. 2003 · terrain 53 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 817,4 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 000 $
Rôle antérieur 887 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731781904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 600 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
887 200 $
ID provincial
46078731781904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 565 $
$/m² médian
7 634
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 723 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −56 030 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 374 693 $ Poids 64 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +75 968 $ · Ajust. âge −129 375 $ | 2 857 846 $ Poids 49 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 480 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −106 687 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 118 532 $ Poids 31 % |
| 5 | 211, Rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-26 · 801 m · Vendu 1 215 000 $ (4 412 $/m²) 275,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −97 721 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 126 484 $ Poids 30 % |
| 6 | 185, Rue Dorchester, Bromont 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 448 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 755 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 774 330 $ Poids 20 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 998 332 $ Poids 16 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +115 875 $ | 1 825 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 976 489 $ Poids 12 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 977 $ Poids 11 % |
| 12 | 182, rue du Saguenay, Bromont 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (1 996 $/m²) 252 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 468 364 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.