178 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 11 880 $/m² · 78,4 m² · constr. 1974 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 637 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731800034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
637 600 $
ID provincial
46078731800034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 577 629 $ Poids 52 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 751 $ Poids 44 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 660 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −59 885 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 880 868 $ Poids 41 % |
| 4 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −69 501 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 082 971 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 045 $ Poids 30 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 378 $ Poids 20 % |
| 7 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 615 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 611 281 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 578 484 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 552 192 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 721 109 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 522 474 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.