182 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 336 300 $
Chalet · 7 104 $/m² · 188,1 m² · constr. 1980 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 300 $
Rôle antérieur 748 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731800443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
46078731800443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
598 565 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 314 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 419 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 2 157 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 623 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 312 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 120 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −205 638 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 418 115 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 905 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 965 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 950 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 374 657 $ Poids 55 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 960 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 978 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +88 655 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 244 475 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 677 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 753 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 877 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −68 752 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 853 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 934 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 942 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 814 348 $ Poids 43 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 983 521 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.