178 Rue NELLIGAN · Bromont
Valeur estimée
976 800 $
Chalet · 7 268 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 757 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731800517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
46078731800517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 63 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 359 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 662 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 159 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 861 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 416 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 945 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 256 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 922 907 $ Poids 80 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 204 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 006 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 222 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 218 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 036 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 732 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 260 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 157 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 016 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 767 761 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.