184 Rue DEUX-MONTAGNES app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 489 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731800640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
46078731800640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 310 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −56 854 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 885 952 $ Poids 64 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 726 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 002 159 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 713 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 226 968 $ Poids 51 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 287 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 594 423 $ Poids 47 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 783 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 584 614 $ Poids 42 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 245 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 687 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 200 933 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 597 052 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 605 757 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 652 601 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 719 149 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.