184 Rue DEUX-MONTAGNES app. 6 app. 6 · Bromont
Valeur estimée
802 500 $
Chalet · 7 607 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 584 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731800823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
46078731800823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 279 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 937 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 186 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 887 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 118 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 704 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 282 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 631 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 618 935 $ Poids 52 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 238 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −64 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 720 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 061 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 233 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 725 028 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 701 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +83 627 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 297 599 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −66 001 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 828 174 $ Poids 37 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 635 389 $ Poids 36 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 213 558 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.