164 Rue NELLIGAN · Bromont
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 702 800 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731801215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
46078731801215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 23 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 981 624 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 323 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 645 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 243 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 426 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 935 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 219 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 905 114 $ Poids 82 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 169 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 997 571 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 281 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +79 393 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 851 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 209 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 967 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 006 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 869 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 145 689 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 919 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 760 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 688 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 248 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.