221 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 905 600 $
Unifamiliale · 9 369 $/m² · 203,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 254 300 $
Rôle antérieur 1 619 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731801765900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 300 $
Valeur bâtiment
1 162 000 $
Rôle antérieur
1 619 300 $
ID provincial
46078731801765900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 89 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −105 438 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 2 820 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 750 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 298 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 343 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 398 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 397 898 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 770 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 112 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 540 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +106 408 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 516 111 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 906 673 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 682 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 850 301 $ Poids 53 % |
| 9 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 441 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −96 682 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 453 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 990 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 931 302 $ Poids 52 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 804 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 171 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 562 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +78 626 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 928 138 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.