161 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 357 500 $
Chalet · 11 379 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 000 $
Rôle antérieur 973 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731804269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
973 500 $
ID provincial
46078731804269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 579 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 535 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 949 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 626 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 888 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 308 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 003 104 $ Poids 76 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 417 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 891 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 666 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 677 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 362 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 858 905 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 266 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −91 143 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 452 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 434 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −69 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 702 482 $ Poids 66 % |
| 10 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 484 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −58 621 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 874 378 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −57 025 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 662 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.