124 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
945 100 $
Chalet · 6 863 $/m² · 137,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
951 400 $
Rôle antérieur 676 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731805338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
46078731805338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 318 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 681 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 459 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 536 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 956 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 687 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 787 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 171 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 529 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 028 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 523 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 943 106 $ Poids 71 % |
| 8 | , Bromont 2025-11-05 · 510 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 017 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 675 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 871 465 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 615 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 776 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 760 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 717 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 806 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 274 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.