165 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
2 508 900 $
Unifamiliale · 9 285 $/m² · 270,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 216 700 $
Rôle antérieur 1 480 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731805521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 900 $
Valeur bâtiment
1 156 800 $
Rôle antérieur
1 480 500 $
ID provincial
46078731805521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 177 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 269 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 451 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −148 979 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 521 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 893 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 627 339 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 431 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +332 033 $ · Ajust. âge +158 125 $ | 3 401 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 288 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +82 598 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 987 596 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 394 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +115 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 183 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 946 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 428 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 022 248 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −120 363 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 806 405 $ Poids 37 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +71 646 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 506 817 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 370 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +107 761 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 142 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 781 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +232 825 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 849 423 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.