160 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 7 722 $/m² · 108 m² · constr. 1996 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 800 $
Rôle antérieur 670 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731805558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
46078731805558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 371 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 991 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 614 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 936 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 650 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 654 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 529 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −56 783 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 882 892 $ Poids 63 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 677 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 174 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 633 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 673 772 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 730 678 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 757 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 451 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 698 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +6 964 $ | 226 032 $ Poids 51 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 520 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −55 815 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 886 790 $ Poids 51 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 427 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 103 725 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 830 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 668 943 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.