173 Rue DRUMMOND · Bromont
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 228,1 m² · constr. 2008 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 729 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731806433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
46078731806433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 277 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 016 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 551 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 910 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 615 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 935 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 283 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −118 284 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 106 936 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 705 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 881 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 216 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 269 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 992 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 287 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 854 363 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 300 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +95 791 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 151 792 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −64 520 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 401 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 896 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 520 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 526 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +93 874 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 964 490 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.