168 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 137,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 671 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731806911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
46078731806911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 302 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 550 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 490 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 921 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 514 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 938 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 667 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 749 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 436 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 111 763 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 508 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 952 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 574 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 808 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 701 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 330 $ Poids 64 % |
| 9 | , Bromont 2025-11-05 · 558 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 948 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 750 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 713 955 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 652 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 722 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 870 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 179 177 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.