127 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 7 591 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 764 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731807164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
46078731807164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 369 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 826 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 532 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 634 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 530 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 942 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 776 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 891 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 836 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 704 375 $ Poids 70 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 658 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 835 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 453 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −101 461 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 356 467 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 619 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −61 615 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 832 743 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 285 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −64 463 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 547 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 623 383 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.