131 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 562 900 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731807615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
46078731807615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 463 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 951 589 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 516 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 833 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 689 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 564 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 550 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 586 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −16 913 $ | 189 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 167 084 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 908 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 614 329 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 789 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 573 802 $ Poids 48 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 766 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 507 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 788 450 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 908 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 327 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 529 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 662 497 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.