128 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 138,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 698 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731808122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
46078731808122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 453 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 752 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 518 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 479 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 692 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 218 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 115 896 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 296 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 887 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 531 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 716 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 723 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 941 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 509 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 677 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 733 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 694 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 936 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 943 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 601 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 888 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 351 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.