99 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 159,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 782 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731808147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
709 300 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
46078731808147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 469 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +88 655 $ | 1 351 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 200 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 024 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 393 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 908 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 569 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 860 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 456 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −53 756 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 381 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 475 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 821 516 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 823 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 582 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 144 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 310 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 853 870 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 571 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +141 587 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 909 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 239 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 824 109 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 169 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +110 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 334 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 752 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +92 969 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 149 026 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.