132 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 061 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 200,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 900 $
Rôle antérieur 1 023 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731808572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
1 023 500 $
ID provincial
46078731808572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 534 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 808 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 139 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 940 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 506 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 866 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 133 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 066 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 380 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 893 915 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 725 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −123 121 $ · Ajust. âge −100 625 $ | 2 687 507 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 124 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 451 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +96 467 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 454 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 151 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 1 031 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 635 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 293 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 944 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 787 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 696 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 382 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 141 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 923 893 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.