111 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 144,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 691 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731808897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
46078731808897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 411 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 846 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 539 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 791 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 510 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 768 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 228 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 750 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 074 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 729 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 023 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 254 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +78 537 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 091 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 173 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 962 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 545 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −77 909 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 267 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 579 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 810 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 745 $ Poids 54 % |
| 12 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 811 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +85 692 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 993 952 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.