94 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 194,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 765 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731809056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
46078731809056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 385 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 830 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 242 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 911 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 129 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 089 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 394 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 887 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 88 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 516 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +72 903 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 482 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 523 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 941 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 0 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 503 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 470 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +112 450 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 458 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 152 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 145 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +86 454 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 102 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 902 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 476 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 344 976 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.