102 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 196,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 725 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731809464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
46078731809464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 409 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 836 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 87 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 096 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 283 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 917 371 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 437 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 893 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 113 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 530 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +82 476 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 492 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 43 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 566 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 947 823 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 163 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 852 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −148 007 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 2 777 621 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 507 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +122 428 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 468 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 900 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 596 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 360 096 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.