106 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 095 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 236,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 808 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731809674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
808 600 $
ID provincial
46078731809674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 130 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 063 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 458 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 978 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 559 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −86 587 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 138 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 421 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 926 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 844 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +110 023 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 3 050 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 826 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 498 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 174 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 504 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 142 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 035 108 $ Poids 55 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 487 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 880 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 66 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +116 850 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 202 251 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 132 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 930 213 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 105 671 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.