227 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 147,2 m² · constr. 2012 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 716 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731809749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
46078731809749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 291 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 849 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 398 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 770 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 70 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 965 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 660 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 797 965 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 171 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 254 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 544 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −68 314 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 271 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 136 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +87 755 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 100 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 871 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 078 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 845 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 026 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 576 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 004 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 830 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 790 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 413 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 729 388 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.