231 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 136,3 m² · constr. 2011 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 673 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731809978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
46078731809978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 307 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 813 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 156 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 055 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 645 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 727 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 194 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 204 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 419 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 739 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 864 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 033 585 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 591 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 788 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 827 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 984 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 837 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 646 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 845 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 639 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 896 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 650 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 933 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.