241 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 917 700 $
Unifamiliale · 9 560 $/m² · 200,6 m² · constr. 2012 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 400 $
Rôle antérieur 1 347 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731810128100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 300 $
Valeur bâtiment
912 100 $
Rôle antérieur
1 347 000 $
ID provincial
46078731810128100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 34 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −123 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 787 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 377 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 114 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 381 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 841 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 974 128 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 853 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 100 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 628 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +96 099 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 499 377 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 896 533 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 385 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −110 493 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 429 105 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 773 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 400 $ Poids 51 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 921 351 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 839 733 $ Poids 48 % |
| 11 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 516 320 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 655 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 916 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.