122 Rue ISLET · Bromont
Valeur estimée
1 105 500 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 159,3 m² · constr. 2006 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 725 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731810860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
46078731810860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 457 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 071 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 141 429 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 196 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +90 781 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 092 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 733 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −55 966 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 308 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 372 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +138 147 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 820 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 347 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +79 310 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 040 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 1 279 592 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 971 528 $ Poids 54 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 880 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −73 952 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 319 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 394 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +175 057 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 083 317 $ Poids 46 % |
| 10 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 633 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +120 501 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 342 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 859 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 851 010 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.