126 Rue ISLET · Bromont
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 143,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 662 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731810965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
46078731810965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 181 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 927 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 318 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 505 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 302 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 957 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 397 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +78 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 762 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 181 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 788 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 658 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 192 953 $ Poids 64 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 345 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 925 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 873 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 145 331 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 765 509 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 999 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 113 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 927 337 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −82 514 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 073 306 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.