237 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
2 320 200 $
Unifamiliale · 8 571 $/m² · 270,7 m² · constr. 2014 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 176 100 $
Rôle antérieur 1 549 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731811010500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 500 $
Valeur bâtiment
1 152 600 $
Rôle antérieur
1 549 200 $
ID provincial
46078731811010500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
594 065 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 300 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 271 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 529 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 564 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 173 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −147 034 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 523 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 40 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +335 308 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 3 275 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 807 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −118 851 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 723 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 557 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +84 181 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 989 178 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 812 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +116 229 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 140 916 $ Poids 40 % |
| 8 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 399 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +235 291 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 796 890 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 986 618 $ Poids 30 % |
| 10 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 23 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +61 672 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 868 695 $ Poids 28 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +72 907 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 508 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 771 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +108 770 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 104 527 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.