245 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 910 400 $
Unifamiliale · 8 703 $/m² · 219,5 m² · constr. 2012 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 148 700 $
Rôle antérieur 1 558 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731811400500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 038 000 $
Valeur bâtiment
1 110 700 $
Rôle antérieur
1 558 500 $
ID provincial
46078731811400500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 911 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 823 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 016 454 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 418 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 522 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 500 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −88 856 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 405 767 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 295 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −151 527 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 073 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 935 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 757 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 483 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 829 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +73 705 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 149 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 770 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 992 456 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 880 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 583 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −77 851 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 827 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 52 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 387 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.