195 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 966 400 $
Unifamiliale · 10 371 $/m² · 189,6 m² · constr. 2010 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 500 $
Rôle antérieur 1 381 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731811705900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 900 $
Valeur bâtiment
914 600 $
Rôle antérieur
1 381 700 $
ID provincial
46078731811705900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 435 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 142 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 317 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 614 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 777 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 062 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 62 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −195 814 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 2 686 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 889 875 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 612 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 871 919 $ Poids 52 % |
| 7 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 461 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 780 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −65 393 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 939 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 951 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +94 412 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 421 209 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 825 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 028 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 888 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 075 634 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 865 136 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.