199 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 913 600 $
Unifamiliale · 7 594 $/m² · 252 m² · constr. 2012 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 991 400 $
Rôle antérieur 1 426 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731811723200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 300 $
Valeur bâtiment
1 009 100 $
Rôle antérieur
1 426 500 $
ID provincial
46078731811723200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
594 065 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 264 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 199 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 500 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 497 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 43 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +212 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 124 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 805 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 089 237 $ Poids 55 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 583 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 929 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 460 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +143 049 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 682 647 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 002 357 $ Poids 38 % |
| 8 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 78 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 771 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 741 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 058 040 $ Poids 35 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 739 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 516 141 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 800 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 947 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 232 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 951 137 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.