201 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 540 600 $
Unifamiliale · 8 554 $/m² · 180,1 m² · constr. 2010 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 900 $
Rôle antérieur 1 258 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731811790900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 500 $
Valeur bâtiment
798 400 $
Rôle antérieur
1 258 900 $
ID provincial
46078731811790900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 440 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 262 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 654 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 828 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 038 321 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 995 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 384 750 $ Poids 56 % |
| 5 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 983 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 425 472 $ Poids 56 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 869 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 939 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 048 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 660 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 833 217 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 908 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 876 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 004 611 $ Poids 42 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 979 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 841 587 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 603 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 786 303 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.