205 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
2 215 100 $
Unifamiliale · 7 759 $/m² · 285,5 m² · constr. 2011 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 133 000 $
Rôle antérieur 1 506 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731812415100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 600 $
Valeur bâtiment
896 400 $
Rôle antérieur
1 506 900 $
ID provincial
46078731812415100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
581 148 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 261 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −89 465 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 580 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 156 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +103 595 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 328 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 608 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +97 912 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 585 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 908 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −74 093 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 740 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 484 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +131 018 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 036 016 $ Poids 39 % |
| 6 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 689 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 998 735 $ Poids 28 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 812 $ Poids 25 % |
| 8 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −108 125 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 407 661 $ Poids 24 % |
| 9 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 125 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 880 283 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +110 244 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 545 415 $ Poids 22 % |
| 11 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +94 788 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 215 650 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 335 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.