189 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 496 000 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 204,6 m² · constr. 2011 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 700 $
Rôle antérieur 1 306 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731812781700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 000 $
Valeur bâtiment
850 700 $
Rôle antérieur
1 306 300 $
ID provincial
46078731812781700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 120 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −97 580 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 2 799 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 726 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 978 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 718 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 141 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 453 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 377 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 404 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 900 394 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 584 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +110 827 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 507 680 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 662 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 843 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 973 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 925 973 $ Poids 52 % |
| 10 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 534 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −90 762 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 437 836 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 768 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 070 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 656 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 958 013 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.