111 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
2 517 900 $
Unifamiliale · 8 029 $/m² · 313,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 178 900 $
Rôle antérieur 1 441 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731813946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 100 $
Valeur bâtiment
1 073 800 $
Rôle antérieur
1 441 800 $
ID provincial
46078731813946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 377 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 582 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 994 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 722 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 41 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +212 215 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 427 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 682 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +177 429 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 586 852 $ Poids 39 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 381 970 $ Poids 33 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 699 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −85 326 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 967 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 024 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 985 920 $ Poids 15 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −351 500 $ | 3 789 212 $ Poids 13 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 676 304 $ Poids 12 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +68 450 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 787 174 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 076 991 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.