107 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 532 800 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 227,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 800 $
Rôle antérieur 1 049 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731814452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 800 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
1 049 500 $
ID provincial
46078731814452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 317 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 675 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 524 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 41 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −120 990 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 964 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 854 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 210 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 759 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −66 501 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 342 923 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 947 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 852 824 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 463 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 455 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 925 273 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 702 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 198 302 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 396 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge −108 150 $ | 1 589 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 513 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +93 994 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 066 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 563 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 040 155 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.