109 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 675 800 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 258,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 200 $
Rôle antérieur 1 169 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731814750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 900 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
1 169 300 $
ID provincial
46078731814750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 5 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 727 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 431 496 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 301 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +256 720 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 880 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 555 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +89 356 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 011 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 436 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 642 202 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 397 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −193 712 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 140 552 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 890 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 118 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 893 651 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 530 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 906 191 $ Poids 40 % |
| 9 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 698 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +176 099 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 352 697 $ Poids 40 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 471 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +84 554 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 988 436 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 496 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 510 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.