100 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 7 451 $/m² · 118 m² · constr. 1968 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 753 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731815304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
46078731815304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 579 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 810 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 555 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 858 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 637 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 675 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 306 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 909 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 712 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 613 577 $ Poids 71 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 514 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 804 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 230 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −98 595 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 359 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 431 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 834 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 537 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −77 735 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 534 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 445 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −63 103 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 869 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −62 397 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 029 532 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 728 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 806 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.