104 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 142,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 800 $
Rôle antérieur 820 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731815632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 900 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
46078731815632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 191 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 498 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 412 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 922 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 405 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 953 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 769 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 761 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 129 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 535 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 666 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 611 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 899 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 858 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 724 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 613 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 547 $ Poids 60 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 509 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 523 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 751 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 676 340 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.