170 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 247,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 783 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731816482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
46078731816482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 233 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 003 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 344 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +65 169 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 986 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 524 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +185 991 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 809 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 948 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 400 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 701 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 882 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 383 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −139 050 $ | 1 623 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 748 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 346 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 897 256 $ Poids 51 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 076 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 249 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 966 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 308 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 483 $ Poids 44 % |
| 12 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 900 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +122 825 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 299 423 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.